164 Route de la Biolle, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Route de la Biolle, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°160 et de n°162.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Route de la Biolle, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1973 - Feuille 1130ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Esery REIGNIER ESERY à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Route de la Biolle
Aucune vente n'a été recensée au 164 Route de la Biolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Route de la Biolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Route de la Biolle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Route de la Biolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Route de la Biolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Route de la Biolle dans son marché local
Prix du 164 Route de la Biolle par rapport à la voie
Sur Route de la Biolle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 164 Route de la Biolle se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Route de la Biolle par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des maisons atteint 4 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 164 Route de la Biolle se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et -18.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Route de la Biolle à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 164 Route de la Biolle est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reignier-Ésery a baissé de 15.69 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 966 €/m² au premier semestre 2025.
