131 Rue de Bersat, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Rue de Bersat, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², supérieur de 13.47 % à celui du n°133 et de n°135.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Rue de Bersat, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 21 parkings - 922 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2138 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 201 mètres
- - Reignier-Ésery à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 559 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 193 mètres
- - Ecole primaire publique Les Vents Blancs REIGNIER ESERY à 358 mètres
Ventes au 131 Rue de Bersat
Une vente a été recensée au 131 Rue de Bersat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Rue de Bersat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Rue de Bersat, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Rue de Bersat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Rue de Bersat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Rue de Bersat dans son marché local
Prix du 131 Rue de Bersat par rapport à la voie
Sur Rue de Bersat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 131 Rue de Bersat se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Rue de Bersat par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Rue de Bersat se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 12.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Rue de Bersat à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 131 Rue de Bersat est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
