164 Rue de Bersat, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue de Bersat, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², supérieur de 14.99 % à celui du n°168 et de n°166.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue de Bersat, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 52 parkings - 445 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1786 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 177 mètres
- - Reignier-Ésery à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 583 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 169 mètres
- - Ecole primaire publique Les Vents Blancs REIGNIER ESERY à 341 mètres
Ventes au 164 Rue de Bersat
Les 3 ventes au 164 Rue de Bersat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue de Bersat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue de Bersat, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue de Bersat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue de Bersat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue de Bersat dans son marché local
Prix du 164 Rue de Bersat par rapport à la voie
Sur Rue de Bersat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 164 Rue de Bersat se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue de Bersat par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue de Bersat se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 8.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue de Bersat à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 164 Rue de Bersat est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
