185 Rue de La Gare, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Rue de La Gare, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 18.73 % à celui du n°186 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°183.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Rue de La Gare, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 379 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2152 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 292 mètres
- - Reignier-Ésery à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 597 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 279 mètres
- - Ecole primaire publique Les Vents Blancs REIGNIER ESERY à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 185 Rue de La Gare
Aucune vente n'a été recensée au 185 Rue de La Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Rue de La Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Rue de La Gare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°185 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Rue de La Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Rue de La Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Rue de La Gare dans son marché local
Prix du 185 Rue de La Gare par rapport à la voie
Sur Rue de La Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 185 Rue de La Gare se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Rue de La Gare par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Rue de La Gare se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 28.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Rue de La Gare à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 185 Rue de La Gare est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
