239 Rue de La Gare, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 239 Rue de La Gare, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°243 et de n°241.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 239 Rue de La Gare, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 416 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 290 mètres
- - Reignier-Ésery à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 643 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 276 mètres
- - Ecole primaire publique Les Vents Blancs REIGNIER ESERY à 237 mètres
Ventes au 239 Rue de La Gare
Une vente a été recensée au 239 Rue de La Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 239 Rue de La Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 239 Rue de La Gare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°239 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 239 Rue de La Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 239 Rue de La Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 239 Rue de La Gare dans son marché local
Prix du 239 Rue de La Gare par rapport à la voie
Sur Rue de La Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 239 Rue de La Gare se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Rue de La Gare par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 239 Rue de La Gare se situe 31.35 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 34.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 239 Rue de La Gare à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 239 Rue de La Gare est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
