611 Rue de La Gare, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 611 Rue de La Gare, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², inférieur de 13.54 % à celui du n°607 et de n°593.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 611 Rue de La Gare, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 914 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2738 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 511 mètres
- - Reignier-Ésery à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 983 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 496 mètres
- - Ecole primaire publique Les Vents Blancs REIGNIER ESERY à 189 mètres
Ventes au 611 Rue de La Gare
Les 2 ventes au 611 Rue de La Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 611 Rue de La Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 611 Rue de La Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 611 Rue de La Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 611 Rue de La Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 611 Rue de La Gare dans son marché local
Prix du 611 Rue de La Gare par rapport à la voie
Sur Rue de La Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 611 Rue de La Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 611 Rue de La Gare par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 611 Rue de La Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 611 Rue de La Gare à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 611 Rue de La Gare est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
