25 Rue de Morlange, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Morlange, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°93 et de n°235.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Morlange, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2856 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 384 mètres
- - Reignier-Ésery à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 404 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 377 mètres
- - Ecole primaire publique Le Molan-Joran REIGNIER ESERY à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Morlange
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Morlange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Morlange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Morlange, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Morlange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Morlange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Morlange dans son marché local
Prix du 25 Rue de Morlange par rapport à la voie
Sur Rue de Morlange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 25 Rue de Morlange se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Morlange par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Morlange se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 21.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Morlange à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Morlange est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
