189 Rue des Ecoles, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 35.81 % à celui du n°220 et de n°230.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue des Ecoles, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 690 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2149 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 180 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 773 mètres
- - Ecole primaire publique Le Molan-Joran REIGNIER ESERY à 287 mètres
Ventes au 189 Rue des Ecoles
Les 5 ventes au 189 Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Rue des Ecoles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 189 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 189 Rue des Ecoles se situe 34.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue des Ecoles par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Rue des Ecoles se situe 35.42 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 37.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue des Ecoles à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 189 Rue des Ecoles est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
