480 Rue des Ecoles, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 480 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°458 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°521.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 480 Rue des Ecoles, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 989 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 586 mètres
- - Reignier-Ésery à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 163 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 583 mètres
- - Ecole primaire publique Le Molan-Joran REIGNIER ESERY à 5 mètres
Absence de ventes récentes au 480 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 480 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 480 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 480 Rue des Ecoles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°480 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 480 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 480 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 480 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 480 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 480 Rue des Ecoles se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 480 Rue des Ecoles par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 480 Rue des Ecoles se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Reignier-Ésery et 3.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 480 Rue des Ecoles à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 480 Rue des Ecoles est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
