177 Rue des Erables, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², identique à celui du n°203 mais inférieur de 4.29 % à celui du n°235.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Rue des Erables, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2338 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 690 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 934 mètres
- - Ecole primaire publique La Rose des Vents REIGNIER à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 177 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 177 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Rue des Erables, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 177 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 177 Rue des Erables se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Rue des Erables par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des maisons atteint 4 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 177 Rue des Erables se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et -18.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Rue des Erables à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 177 Rue des Erables est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reignier-Ésery a baissé de 15.69 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 966 €/m² au premier semestre 2025.
