18 Rue des Erables, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°203 et de n°235.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Erables, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 46 logements - 1 local - 33 parkings - 1425 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2446 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 616 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 955 mètres
- - Ecole primaire publique La Rose des Vents REIGNIER à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Erables, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 18 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 18 Rue des Erables se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Erables par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Erables se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 22.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Erables à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Erables est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
