521 Rue des Fins, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 521 Rue des Fins, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°531 mais inférieur de 10.55 % à celui du n°511.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 521 Rue des Fins, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 31 parkings - 528 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2996 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 1142 mètres
- - Ecole primaire publique La Rose des Vents REIGNIER à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 521 Rue des Fins
Aucune vente n'a été recensée au 521 Rue des Fins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 521 Rue des Fins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 521 Rue des Fins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 521 Rue des Fins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 521 Rue des Fins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 521 Rue des Fins dans son marché local
Prix du 521 Rue des Fins par rapport à la voie
Sur Rue des Fins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 521 Rue des Fins se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 521 Rue des Fins par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 521 Rue des Fins se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Reignier-Ésery et 2.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 521 Rue des Fins à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 521 Rue des Fins est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
