46 Rue du Collège, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°42 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Collège, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
- 2665 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2608 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2021 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 78 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 740 mètres
- - Ecole primaire publique Le Molan-Joran REIGNIER ESERY à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Collège, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 46 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 46 Rue du Collège se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Collège par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Collège se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 6.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Collège à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Collège est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
