13 Rue du Marche, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Marche, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Marche, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2150 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 494 mètres
- - Reignier-Ésery à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 247 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 492 mètres
- - Ecole primaire publique Le Molan-Joran REIGNIER ESERY à 114 mètres
Ventes au 13 Rue du Marche
Les 2 ventes au 13 Rue du Marche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Marche, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Marche dans son marché local
Prix du 13 Rue du Marche par rapport à la voie
Sur Rue du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 13 Rue du Marche se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Marche par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Marche se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 13.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Marche à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Marche est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
