42 Rue Mogenet, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Mogenet, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°48 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Mogenet, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2161 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jeanne Antide à 195 mètres
- - Reignier-Ésery à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pierre Aux Fées à 559 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne Antide de Reignier à 199 mètres
- - Ecole primaire publique Le Molan-Joran REIGNIER ESERY à 416 mètres
Ventes au 42 Rue Mogenet
Une vente a été recensée au 42 Rue Mogenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Mogenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Mogenet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Mogenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Mogenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Mogenet dans son marché local
Prix du 42 Rue Mogenet par rapport à la voie
Sur Rue Mogenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 42 Rue Mogenet se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Mogenet par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Mogenet se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 28.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Mogenet à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Mogenet est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
