294 Route de la ferme, 74200 Reyvroz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 294 Route de la ferme, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°296 et de n°173.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 294 Route de la ferme, 74200 Reyvroz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Reyvroz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1523 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu Ecole à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique REYVROZ à 534 mètres
Ventes au 294 Route de la ferme
Les 2 ventes au 294 Route de la ferme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 294 Route de la ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 294 Route de la ferme, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 294 Route de la ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 294 Route de la ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 294 Route de la ferme dans son marché local
Prix du 294 Route de la ferme par rapport à la voie
Sur Route de la ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 294 Route de la ferme se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 294 Route de la ferme par rapport à Reyvroz et à Haute-Savoie
À Reyvroz, le prix moyen des appartements atteint 2 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 294 Route de la ferme se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Reyvroz et 49.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 294 Route de la ferme à Reyvroz
Le loyer moyen estimé au 294 Route de la ferme est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Reyvroz, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reyvroz a baissé de 40.28 % sur 1 an et baissé de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 559 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 933 €/m² au premier semestre 2025.
