43 Allée du Château, 74140 Saint-Cergues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Allée du Château, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Allée du Château, 74140 Saint-Cergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Cergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3072 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fontaines à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnelle adaptée du Collège Les Justes à 877 mètres
- - Collège Des Justes à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique ST CERGUES à 913 mètres
- - Ecole élémentaire publique ST CERGUES à 949 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Allée du Château
Aucune vente n'a été recensée au 43 Allée du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Allée du Château
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 43 Allée du Château. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Allée du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Allée du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Allée du Château dans son marché local
Prix du 43 Allée du Château par rapport à la voie
Sur Allée du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 43 Allée du Château se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Allée du Château par rapport à Saint-Cergues et à Haute-Savoie
À Saint-Cergues, le prix moyen des appartements atteint 4 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Allée du Château se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cergues et 6.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Allée du Château à Saint-Cergues
Le loyer moyen estimé au 43 Allée du Château est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Cergues, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cergues a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 310 €/m² au premier semestre 2021 à 4 537 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 498 €/m² sur la période récente.
