33 Clos les Cots de l'Archet, 74140 Saint-Cergues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Clos les Cots de l'Archet, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Clos les Cots de l'Archet, 74140 Saint-Cergues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Fruitière à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnelle adaptée du Collège Les Justes à 1313 mètres
- - Collège Des Justes à 1313 mètres
- - Ecole maternelle publique ST CERGUES à 395 mètres
- - Ecole élémentaire publique ST CERGUES à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Clos les Cots de l'Archet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Clos les Cots de l'Archet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Clos les Cots de l'Archet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Clos les Cots de l'Archet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Clos les Cots de l'Archet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Clos les Cots de l'Archet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Clos les Cots de l'Archet dans son marché local
Prix du 33 Clos les Cots de l'Archet par rapport à la voie
Sur Clos les Cots de l'Archet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 33 Clos les Cots de l'Archet se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Clos les Cots de l'Archet par rapport à Saint-Cergues et à Haute-Savoie
À Saint-Cergues, le prix moyen des appartements atteint 4 074 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Clos les Cots de l'Archet se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Cergues et 9.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Clos les Cots de l'Archet à Saint-Cergues
Le loyer moyen estimé au 33 Clos les Cots de l'Archet est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Cergues, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cergues a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 310 €/m² au premier semestre 2021 à 4 537 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 498 €/m² sur la période récente.
