189 Rue de la Charrière, 74140 Saint-Cergues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue de la Charrière, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°199 et de n°205.Cet immeuble ancien de 1838, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue de la Charrière, 74140 Saint-Cergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1838, situé dans le quartier Saint-Cergues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3071 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fontaines à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement générale et professionnelle adaptée du Collège Les Justes à 894 mètres
- - Collège Des Justes à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique ST CERGUES à 914 mètres
- - Ecole élémentaire publique ST CERGUES à 953 mètres
Absence de ventes récentes au 189 Rue de la Charrière
Aucune vente n'a été recensée au 189 Rue de la Charrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Rue de la Charrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Rue de la Charrière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue de la Charrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue de la Charrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue de la Charrière dans son marché local
Prix du 189 Rue de la Charrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Charrière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 189 Rue de la Charrière se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue de la Charrière par rapport à Saint-Cergues et à Haute-Savoie
À Saint-Cergues, le prix moyen des appartements atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Rue de la Charrière se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cergues et 4.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue de la Charrière à Saint-Cergues
Le loyer moyen estimé au 189 Rue de la Charrière est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Cergues, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cergues a baissé de 9.75 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 310 €/m² au premier semestre 2021 à 4 537 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 498 €/m² sur la période récente.
