22 Chemin du Moulin, 74540 Saint-Félix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin du Moulin, 74540 Saint-Félix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1164 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Felix Chef Lieu à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST FELIX à 766 mètres
Ventes au 22 Chemin du Moulin
Les 8 ventes au 22 Chemin du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin du Moulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 22 Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 22 Chemin du Moulin se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin du Moulin par rapport à Saint-Félix et à Haute-Savoie
À Saint-Félix, le prix moyen des appartements atteint 3 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin du Moulin se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Félix et 3.17 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin du Moulin à Saint-Félix
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin du Moulin est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Félix, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Félix a baissé de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 868 €/m² au premier semestre 2020 à 4 941 €/m² au premier semestre 2025.
