28 Route d'Aix-les-bains, 74540 Saint-Félix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Route d'Aix-les-bains, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°22 et de n°233.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route d'Aix-les-bains, 74540 Saint-Félix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Félix.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2389 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Felix Chef Lieu à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST FELIX à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route d'Aix-les-bains
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route d'Aix-les-bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route d'Aix-les-bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route d'Aix-les-bains, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route d'Aix-les-bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route d'Aix-les-bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route d'Aix-les-bains dans son marché local
Prix du 28 Route d'Aix-les-bains par rapport à la voie
Sur Route d'Aix-les-bains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 28 Route d'Aix-les-bains se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route d'Aix-les-bains par rapport à Saint-Félix et à Haute-Savoie
À Saint-Félix, le prix moyen des appartements atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route d'Aix-les-bains se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Félix et 5.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route d'Aix-les-bains à Saint-Félix
Le loyer moyen estimé au 28 Route d'Aix-les-bains est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Félix, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Félix a baissé de 21.61 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 868 €/m² au premier semestre 2020 à 4 941 €/m² au premier semestre 2025.
