68 Route d'Aix-les-bains, 74540 Saint-Félix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Route d'Aix-les-bains, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°48 et de n°127.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Route d'Aix-les-bains, 74540 Saint-Félix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Félix.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Felix Chef Lieu à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST FELIX à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Route d'Aix-les-bains
Aucune vente n'a été recensée au 68 Route d'Aix-les-bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Route d'Aix-les-bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Route d'Aix-les-bains, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Route d'Aix-les-bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Route d'Aix-les-bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Route d'Aix-les-bains dans son marché local
Prix du 68 Route d'Aix-les-bains par rapport à la voie
Sur Route d'Aix-les-bains, le prix moyen des maisons s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 68 Route d'Aix-les-bains se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Route d'Aix-les-bains par rapport à Saint-Félix et à Haute-Savoie
À Saint-Félix, le prix moyen des maisons atteint 3 909 €/m². Le prix moyen des maisons au 68 Route d'Aix-les-bains se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Félix et -21.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Route d'Aix-les-bains à Saint-Félix
Le loyer moyen estimé au 68 Route d'Aix-les-bains est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Félix, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Félix a baissé de 3.73 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 219 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 060 €/m² sur la période récente.
