2276 Route d'Annecy, 74540 Saint-Félix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2276 Route d'Annecy, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², identique à celui du n°2285 et de n°2304.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2276 Route d'Annecy, 74540 Saint-Félix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1844 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanly à 521 mètres
Ventes au 2276 Route d'Annecy
Une vente a été recensée au 2276 Route d'Annecy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2276 Route d'Annecy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2276 Route d'Annecy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2276 Route d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2276 Route d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2276 Route d'Annecy dans son marché local
Prix du 2276 Route d'Annecy par rapport à la voie
Sur Route d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 2276 Route d'Annecy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2276 Route d'Annecy par rapport à Saint-Félix et à Haute-Savoie
À Saint-Félix, le prix moyen des appartements atteint 3 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2276 Route d'Annecy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Félix et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2276 Route d'Annecy à Saint-Félix
Le loyer moyen estimé au 2276 Route d'Annecy est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Félix, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Félix a baissé de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 868 €/m² au premier semestre 2020 à 4 941 €/m² au premier semestre 2025.
