16 b Rue de la Maladière, 74540 Saint-Félix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue de la Maladière, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², identique à celui du n°16 a mais inférieur de 0.32 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue de la Maladière, 74540 Saint-Félix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 28 parkings - 465 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1998 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Felix Chef Lieu à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST FELIX à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue de la Maladière
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue de la Maladière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue de la Maladière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue de la Maladière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue de la Maladière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue de la Maladière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue de la Maladière dans son marché local
Prix du 16 b Rue de la Maladière par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 16 b Rue de la Maladière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue de la Maladière par rapport à Saint-Félix et à Haute-Savoie
À Saint-Félix, le prix moyen des appartements atteint 3 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue de la Maladière se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Félix et 30.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue de la Maladière à Saint-Félix
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue de la Maladière est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Félix, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Félix a baissé de 21.61 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 868 €/m² au premier semestre 2020 à 4 941 €/m² au premier semestre 2025.
