84 Rue de la Touvière, 74540 Saint-Félix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue de la Touvière, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°95 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue de la Touvière, 74540 Saint-Félix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1018 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Felix Chef Lieu à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST FELIX à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue de la Touvière
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue de la Touvière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue de la Touvière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue de la Touvière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue de la Touvière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue de la Touvière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue de la Touvière dans son marché local
Prix du 84 Rue de la Touvière par rapport à la voie
Sur Rue de la Touvière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 84 Rue de la Touvière se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue de la Touvière par rapport à Saint-Félix et à Haute-Savoie
À Saint-Félix, le prix moyen des appartements atteint 3 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue de la Touvière se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Félix et 15.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue de la Touvière à Saint-Félix
Le loyer moyen estimé au 84 Rue de la Touvière est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Félix, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Félix a baissé de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 868 €/m² au premier semestre 2020 à 4 941 €/m² au premier semestre 2025.
