6 Rue du Pavé, 74540 Saint-Félix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Pavé, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°10 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Pavé, 74540 Saint-Félix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Félix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Felix Chef Lieu à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST FELIX à 304 mètres
Ventes au 6 Rue du Pavé
Une vente a été recensée au 6 Rue du Pavé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Pavé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Pavé dans son marché local
Prix du 6 Rue du Pavé par rapport à la voie
Sur Rue du Pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 6 Rue du Pavé se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Pavé par rapport à Saint-Félix et à Haute-Savoie
À Saint-Félix, le prix moyen des appartements atteint 3 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Pavé se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Félix et 0.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Pavé à Saint-Félix
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Pavé est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Félix, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Félix a baissé de 21.41 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 868 €/m² au premier semestre 2020 à 4 941 €/m² au premier semestre 2025.
