248 Impasse de la Grande Terche, 74430 Saint-Jean-d'Aulps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Impasse de la Grande Terche, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°380 mais supérieur de 15.67 % à celui du n°287.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Impasse de la Grande Terche, 74430 Saint-Jean-d'Aulps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Jean-d'Aulps à dominante résidentielle.
9 niveaux - 47 logements - 22 parkings - 380 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1068 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège H. Corbet à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Corbet à 1353 mètres
- - Ecole primaire publique ST JEAN D AULPS à 1332 mètres
Ventes au 248 Impasse de la Grande Terche
Les 22 ventes au 248 Impasse de la Grande Terche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Impasse de la Grande Terche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Impasse de la Grande Terche, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°248 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Impasse de la Grande Terche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Impasse de la Grande Terche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Impasse de la Grande Terche dans son marché local
Prix du 248 Impasse de la Grande Terche par rapport à la voie
Sur Impasse de la Grande Terche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 248 Impasse de la Grande Terche se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Impasse de la Grande Terche par rapport à Saint-Jean-d'Aulps et à Haute-Savoie
À Saint-Jean-d'Aulps, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Impasse de la Grande Terche se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Aulps et 2.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Impasse de la Grande Terche à Saint-Jean-d'Aulps
Le loyer moyen estimé au 248 Impasse de la Grande Terche est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Aulps, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Aulps a augmenté de 10.87 % sur 1 an et augmenté de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au premier semestre 2020 à 4 525 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 042 €/m² sur la période récente.
