635 Route de l'Abbaye, 74430 Saint-Jean-d'Aulps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 635 Route de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 5 180 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°657 et de n°644.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 635 Route de l'Abbaye, 74430 Saint-Jean-d'Aulps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Jean-d'Aulps à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège H. Corbet à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Corbet à 600 mètres
- - Ecole primaire publique ST JEAN D AULPS à 744 mètres
Ventes au 635 Route de l'Abbaye
Les 4 ventes au 635 Route de l'Abbaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 635 Route de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 635 Route de l'Abbaye, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 635 Route de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 635 Route de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 635 Route de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 635 Route de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Route de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 5 180 €/m², le 635 Route de l'Abbaye se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 635 Route de l'Abbaye par rapport à Saint-Jean-d'Aulps et à Haute-Savoie
À Saint-Jean-d'Aulps, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 635 Route de l'Abbaye se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Aulps et 18.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 635 Route de l'Abbaye à Saint-Jean-d'Aulps
Le loyer moyen estimé au 635 Route de l'Abbaye est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Aulps, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Aulps a augmenté de 10.87 % sur 1 an et augmenté de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au premier semestre 2020 à 4 525 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 042 €/m² sur la période récente.
