494 Route du Collège, 74430 Saint-Jean-d'Aulps
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 494 Route du Collège, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°454 et du 1.22 % à celui du n°536.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 494 Route du Collège, 74430 Saint-Jean-d'Aulps
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean-d'Aulps.
- 26 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège H. Corbet à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Corbet à 211 mètres
- - Ecole primaire publique ST JEAN D AULPS à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 494 Route du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 494 Route du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 494 Route du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 494 Route du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 494 Route du Collège dans son marché local
Prix du 494 Route du Collège par rapport à la voie
Sur Route du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 494 Route du Collège se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 494 Route du Collège par rapport à Saint-Jean-d'Aulps et à Haute-Savoie
À Saint-Jean-d'Aulps, le prix moyen des appartements atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 494 Route du Collège se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d'Aulps et 8.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 494 Route du Collège à Saint-Jean-d'Aulps
Le loyer moyen estimé au 494 Route du Collège est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Aulps, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Aulps a augmenté de 11.12 % sur 1 an et augmenté de 18.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au premier semestre 2020 à 4 525 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 042 €/m² sur la période récente.
