9 Route du Péage, 74430 Saint-Jean-d'Aulps
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route du Péage, affiche un prix moyen de 5 275 €/m², supérieur de 15.22 % à celui du n°28 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route du Péage, 74430 Saint-Jean-d'Aulps
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Jean-d'Aulps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 541 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège H. Corbet à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Corbet à 153 mètres
- - Ecole primaire publique ST JEAN D AULPS à 223 mètres
Ventes au 9 Route du Péage
Les 6 ventes au 9 Route du Péage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route du Péage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Route du Péage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route du Péage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route du Péage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route du Péage dans son marché local
Prix du 9 Route du Péage par rapport à la voie
Sur Route du Péage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 5 275 €/m², le 9 Route du Péage se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route du Péage par rapport à Saint-Jean-d'Aulps et à Haute-Savoie
À Saint-Jean-d'Aulps, le prix moyen des appartements atteint 4 481 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route du Péage se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Aulps et 20.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route du Péage à Saint-Jean-d'Aulps
Le loyer moyen estimé au 9 Route du Péage est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Aulps, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Aulps a augmenté de 10.87 % sur 1 an et augmenté de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au premier semestre 2020 à 4 525 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 042 €/m² sur la période récente.
