115 Impasse des Sitelles, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Impasse des Sitelles, affiche un prix moyen de 6 441 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°117.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Impasse des Sitelles, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Sixt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4442 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean De Sixt - Le Villaret à 92 mètres
Ventes au 115 Impasse des Sitelles
Une vente a été recensée au 115 Impasse des Sitelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Impasse des Sitelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Impasse des Sitelles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Impasse des Sitelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Impasse des Sitelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Impasse des Sitelles dans son marché local
Prix du 115 Impasse des Sitelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Sitelles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 550 €/m². Avec un prix moyen de 6 441 €/m², le 115 Impasse des Sitelles se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Impasse des Sitelles par rapport à Saint-Jean-de-Sixt et à Haute-Savoie
À Saint-Jean-de-Sixt, le prix moyen des appartements atteint 5 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Impasse des Sitelles se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Sixt et 47.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Impasse des Sitelles à Saint-Jean-de-Sixt
Le loyer moyen estimé au 115 Impasse des Sitelles est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Sixt, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Sixt a augmenté de 12.49 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 123 €/m² au premier semestre 2020 à 6 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
