323 Route du Lachat, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Route du Lachat, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², inférieur de 13.69 % à celui du n°354 et de n°277.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 Route du Lachat, 74450 Saint-Jean-de-Sixt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Jean-de-Sixt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 11 parkings - 355 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3905 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clairière à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ST JEAN DE SIXT à 729 mètres
Ventes au 323 Route du Lachat
Les 11 ventes au 323 Route du Lachat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 Route du Lachat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 Route du Lachat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Route du Lachat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Route du Lachat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Route du Lachat dans son marché local
Prix du 323 Route du Lachat par rapport à la voie
Sur Route du Lachat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 323 Route du Lachat se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Route du Lachat par rapport à Saint-Jean-de-Sixt et à Haute-Savoie
À Saint-Jean-de-Sixt, le prix moyen des appartements atteint 5 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Route du Lachat se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Sixt et 0.53 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 Route du Lachat à Saint-Jean-de-Sixt
Le loyer moyen estimé au 323 Route du Lachat est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Sixt, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Sixt a augmenté de 12.49 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 123 €/m² au premier semestre 2020 à 6 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
