256 Avenue des Colombières, 74490 Saint-Jeoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Avenue des Colombières, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°248 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°260.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Avenue des Colombières, 74490 Saint-Jeoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Jeoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 445 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6651 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaspard Monge à 677 mètres
- - Lycée professionnel privé ESCR-Cecam à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François ST JEOIRE à 178 mètres
Ventes au 256 Avenue des Colombières
Une vente a été recensée au 256 Avenue des Colombières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Avenue des Colombières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 256 Avenue des Colombières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Avenue des Colombières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Avenue des Colombières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Avenue des Colombières dans son marché local
Prix du 256 Avenue des Colombières par rapport à la voie
Sur Avenue des Colombières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 256 Avenue des Colombières se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Avenue des Colombières par rapport à Saint-Jeoire et à Haute-Savoie
À Saint-Jeoire, le prix moyen des appartements atteint 2 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Avenue des Colombières se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jeoire et 31.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Avenue des Colombières à Saint-Jeoire
Le loyer moyen estimé au 256 Avenue des Colombières est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Jeoire, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jeoire a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
