104 La Vieille Route, 74490 Saint-Jeoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 La Vieille Route, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°102 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 La Vieille Route, 74490 Saint-Jeoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Jeoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2860 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaspard Monge à 284 mètres
- - Lycée professionnel privé ESCR-Cecam à 731 mètres
- - Ecole primaire publique Eugène Long ST JEOIRE EN FAUCIGNY à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 104 La Vieille Route
Aucune vente n'a été recensée au 104 La Vieille Route au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 La Vieille Route
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 La Vieille Route, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 La Vieille Route
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 La Vieille Route complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 La Vieille Route dans son marché local
Prix du 104 La Vieille Route par rapport à la voie
Sur La Vieille Route, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 104 La Vieille Route se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 La Vieille Route par rapport à Saint-Jeoire et à Haute-Savoie
À Saint-Jeoire, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 La Vieille Route se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jeoire et 31.59 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 La Vieille Route à Saint-Jeoire
Le loyer moyen estimé au 104 La Vieille Route est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Jeoire, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jeoire a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
