600 Route de l’Usine, 74490 Saint-Jeoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 600 Route de l’Usine, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°594 et de n°530.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 600 Route de l’Usine, 74490 Saint-Jeoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Jeoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 600 Route de l’Usine
Les 6 ventes au 600 Route de l’Usine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 600 Route de l’Usine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 600 Route de l’Usine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 600 Route de l’Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 600 Route de l’Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 600 Route de l’Usine dans son marché local
Prix du 600 Route de l’Usine par rapport à la voie
Sur Route de l’Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 600 Route de l’Usine se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 600 Route de l’Usine par rapport à Saint-Jeoire et à Haute-Savoie
À Saint-Jeoire, le prix moyen des appartements atteint 2 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 600 Route de l’Usine se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Jeoire et 40.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 600 Route de l’Usine à Saint-Jeoire
Le loyer moyen estimé au 600 Route de l’Usine est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Jeoire, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jeoire a baissé de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 063 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
