23 Allée des Peupliers, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Peupliers, affiche un prix moyen de 5 273 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°32 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée des Peupliers, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 7 parkings - 386 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 251 mètres
Ventes au 23 Allée des Peupliers
Une vente a été recensée au 23 Allée des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Peupliers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Peupliers dans son marché local
Prix du 23 Allée des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allée des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 360 €/m². Avec un prix moyen de 5 273 €/m², le 23 Allée des Peupliers se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Peupliers par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée des Peupliers se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jorioz et 20.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée des Peupliers à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 23 Allée des Peupliers est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
