118 Impasse des Roseaux, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Impasse des Roseaux, affiche un prix moyen de 6 001 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Impasse des Roseaux, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1128 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 1170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 1443 mètres
Ventes au 118 Impasse des Roseaux
Une vente a été recensée au 118 Impasse des Roseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Impasse des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Impasse des Roseaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Impasse des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Impasse des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Impasse des Roseaux dans son marché local
Prix du 118 Impasse des Roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 989 €/m². Avec un prix moyen de 6 001 €/m², le 118 Impasse des Roseaux se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Impasse des Roseaux par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Impasse des Roseaux se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jorioz et 37.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Impasse des Roseaux à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 118 Impasse des Roseaux est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
