13 Passage de Lornard, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage de Lornard, affiche un prix moyen de 3 685 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage de Lornard, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 300 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Monnetier à 417 mètres
Ventes au 13 Passage de Lornard
Les 2 ventes au 13 Passage de Lornard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage de Lornard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage de Lornard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage de Lornard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage de Lornard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage de Lornard dans son marché local
Prix du 13 Passage de Lornard par rapport à la voie
Sur Passage de Lornard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 13 Passage de Lornard se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage de Lornard par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage de Lornard se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage de Lornard à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 13 Passage de Lornard est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.56 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
