34 Passage des Écoliers, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Passage des Écoliers, affiche un prix moyen de 4 491 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Passage des Écoliers, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 61 parkings - 907 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Monnet à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 332 mètres
Ventes au 34 Passage des Écoliers
Les 13 ventes au 34 Passage des Écoliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Passage des Écoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Passage des Écoliers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Passage des Écoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Passage des Écoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Passage des Écoliers dans son marché local
Prix du 34 Passage des Écoliers par rapport à la voie
Sur Passage des Écoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 34 Passage des Écoliers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Passage des Écoliers par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Passage des Écoliers se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 2.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Passage des Écoliers à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 34 Passage des Écoliers est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
