1020 Route d’Épagny, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1020 Route d’Épagny, affiche un prix moyen de 5 623 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°1080 et de n°1101.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1020 Route d’Épagny, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 12 parkings - 365 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epagny à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 1085 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 1059 mètres
Ventes au 1020 Route d’Épagny
Les 2 ventes au 1020 Route d’Épagny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1020 Route d’Épagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1020 Route d’Épagny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1020 Route d’Épagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1020 Route d’Épagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1020 Route d’Épagny dans son marché local
Prix du 1020 Route d’Épagny par rapport à la voie
Sur Route d’Épagny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 5 623 €/m², le 1020 Route d’Épagny se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1020 Route d’Épagny par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 1020 Route d’Épagny se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jorioz et 28.38 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1020 Route d’Épagny à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 1020 Route d’Épagny est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
