70 Route d’Épagny, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Route d’Épagny, affiche un prix moyen de 5 370 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°70 bis mais supérieur de 9.15 % à celui du n°70 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Route d’Épagny, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 18 parkings - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0164 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Monnetier à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1348 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 1248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 1008 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Route d’Épagny
Aucune vente n'a été recensée au 70 Route d’Épagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Route d’Épagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Route d’Épagny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Route d’Épagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Route d’Épagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Route d’Épagny dans son marché local
Prix du 70 Route d’Épagny par rapport à la voie
Sur Route d’Épagny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 5 370 €/m², le 70 Route d’Épagny se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Route d’Épagny par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Route d’Épagny se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jorioz et 22.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Route d’Épagny à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 70 Route d’Épagny est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.56 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
