858 Route d’Épagny, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 858 Route d’Épagny, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², supérieur de 20.76 % à celui du n°843 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°790 b.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 858 Route d’Épagny, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 188 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epagny à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 967 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 1081 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 1002 mètres
Ventes au 858 Route d’Épagny
Les 5 ventes au 858 Route d’Épagny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 858 Route d’Épagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 858 Route d’Épagny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 858 Route d’Épagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 858 Route d’Épagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 858 Route d’Épagny dans son marché local
Prix du 858 Route d’Épagny par rapport à la voie
Sur Route d’Épagny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 858 Route d’Épagny se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 858 Route d’Épagny par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 858 Route d’Épagny se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 0.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 858 Route d’Épagny à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 858 Route d’Épagny est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
