89 Route de Filly, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Route de Filly, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°130 et de n°142.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Route de Filly, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 267 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Filly à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1082 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 723 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 643 mètres
Ventes au 89 Route de Filly
Les 2 ventes au 89 Route de Filly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Route de Filly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Route de Filly, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Route de Filly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Route de Filly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Route de Filly dans son marché local
Prix du 89 Route de Filly par rapport à la voie
Sur Route de Filly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 89 Route de Filly se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Route de Filly par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Route de Filly se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 0.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Route de Filly à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 89 Route de Filly est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
