36 Route des Écoles, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Route des Écoles, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°12 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Route des Écoles, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 8 parkings - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St Jorioz à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 97 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Route des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 36 Route des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Route des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Route des Écoles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Route des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Route des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Route des Écoles dans son marché local
Prix du 36 Route des Écoles par rapport à la voie
Sur Route des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 36 Route des Écoles se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Route des Écoles par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Route des Écoles se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 9.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Route des Écoles à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 36 Route des Écoles est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.56 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
