52 Route des Marterays, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Route des Marterays, affiche un prix moyen de 5 758 €/m², supérieur de 21.94 % à celui du n°227 et de n°318.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Route des Marterays, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epagny à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 967 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 1128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 1085 mètres
Ventes au 52 Route des Marterays
Une vente a été recensée au 52 Route des Marterays. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route des Marterays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Route des Marterays, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route des Marterays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route des Marterays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route des Marterays dans son marché local
Prix du 52 Route des Marterays par rapport à la voie
Sur Route des Marterays, le prix moyen des appartements s'établit à 5 232 €/m². Avec un prix moyen de 5 758 €/m², le 52 Route des Marterays se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route des Marterays par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Route des Marterays se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jorioz et 31.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Route des Marterays à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 52 Route des Marterays est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
