176 Route du Laudon, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Route du Laudon, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°190 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°142.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Route du Laudon, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jorioz College à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Route du Laudon
Aucune vente n'a été recensée au 176 Route du Laudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Route du Laudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Route du Laudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Route du Laudon dans son marché local
Prix du 176 Route du Laudon par rapport à la voie
Sur Route du Laudon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 025 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 176 Route du Laudon se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Route du Laudon par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Route du Laudon se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 14.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Route du Laudon à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 176 Route du Laudon est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
