294 Route du Laudon, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 294 Route du Laudon, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°346 et de n°346 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 294 Route du Laudon, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 523 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jorioz College à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 630 mètres
Ventes au 294 Route du Laudon
Les 2 ventes au 294 Route du Laudon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 294 Route du Laudon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 294 Route du Laudon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 294 Route du Laudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 294 Route du Laudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 294 Route du Laudon dans son marché local
Prix du 294 Route du Laudon par rapport à la voie
Sur Route du Laudon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 294 Route du Laudon se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 294 Route du Laudon par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 294 Route du Laudon se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 8.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 294 Route du Laudon à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 294 Route du Laudon est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
