655 Route du Port, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 655 Route du Port, affiche un prix moyen de 7 656 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°674 et de n°722.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 655 Route du Port, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 711 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 997 mètres
Absence de ventes récentes au 655 Route du Port
Aucune vente n'a été recensée au 655 Route du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 655 Route du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 655 Route du Port, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 655 Route du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 655 Route du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 655 Route du Port dans son marché local
Prix du 655 Route du Port par rapport à la voie
Sur Route du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 7 881 €/m². Avec un prix moyen de 7 656 €/m², le 655 Route du Port se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 655 Route du Port par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des maisons atteint 6 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 655 Route du Port se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jorioz et 58.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 655 Route du Port à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 655 Route du Port est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jorioz a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 145 €/m² au premier semestre 2020 à 7 598 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 7 392 €/m² sur la période récente.
