624 Route du Villard, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 624 Route du Villard, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°613 et de n°700.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 624 Route du Villard, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Villard à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 929 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 570 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 385 mètres
Ventes au 624 Route du Villard
Une vente a été recensée au 624 Route du Villard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 624 Route du Villard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 624 Route du Villard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 624 Route du Villard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 624 Route du Villard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 624 Route du Villard dans son marché local
Prix du 624 Route du Villard par rapport à la voie
Sur Route du Villard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 624 Route du Villard se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 624 Route du Villard par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 624 Route du Villard se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 7.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 624 Route du Villard à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 624 Route du Villard est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
