755 Route du Villard, 74410 Saint-Jorioz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 755 Route du Villard, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°750 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°765.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 755 Route du Villard, 74410 Saint-Jorioz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0371 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Villard à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique ST JORIOZ à 689 mètres
- - Ecole élémentaire publique Village Ecole ST JORIOZ à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 755 Route du Villard
Aucune vente n'a été recensée au 755 Route du Villard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 755 Route du Villard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 755 Route du Villard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 755 Route du Villard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 755 Route du Villard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 755 Route du Villard dans son marché local
Prix du 755 Route du Villard par rapport à la voie
Sur Route du Villard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 755 Route du Villard se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 755 Route du Villard par rapport à Saint-Jorioz et à Haute-Savoie
À Saint-Jorioz, le prix moyen des appartements atteint 5 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 755 Route du Villard se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Jorioz et 5.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 755 Route du Villard à Saint-Jorioz
Le loyer moyen estimé au 755 Route du Villard est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Jorioz, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jorioz a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 515 €/m² sur la période récente.
